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为进一步完善平南县公租房租金管理体系，保障公租房制度的公平性和可持续性，根据《中华人民共和国价格法》、《政府制定价格行为规则》、《******委员会关于印发<广西壮族自治区定价目录>的通知》（桂发改收费规〔2021〕1224号）、《******人民政府办公厅关于印发<广西壮族自治区保障性住房暂行管理办法>的通知》（桂政办发〔2013〕77号）、《******办公室关于印发平南县公共租赁住房管理实施细则的通知》（平政办通〔2021〕16号）等文件规定，经会同县发改局等相关部门核定，结合我县经济社会发展水平及住房租赁市场情况，我局拟定了《平南县公租房租金调整方案（公众征求意见稿）》。现向社会各界公开征求意见建议，意见征集截止日期为2025年7月16日。社会各界人士可通过以下途径提出意见建议：

一、******街道江滨路518号林业大厦8楼810室（平南县住房保障中心）。

二、通过电子邮件方式将意见建议发送至：******。

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附件：平南县公租房租金调整方案（公众征求意见稿）

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平南县******建设局

2025年7月2日

附件

平南县公租房租金调整方案

（公众征求意见稿）

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为进一步完善平南县公租房租金管理体系，保障公租房制度的公平性和可持续性，根据有关文件规定，同时经对平南县公租房进行成本调查和对公租房周边住房租赁进行市场调查，结合平南县实际，拟定本方案。

一、公共租赁住房基本情况

平南县面向社会出租的公租房共2354套，分布在临江工业园区旁1948套，乌江岭儿仓316套，东方花园5号楼90套。现行租金标准如下表：

表1

平南县现行公租房（含廉租）租金标准价格表

单位：元/月/平方

二、市场调查情况

经对公租房周边住房租金进行市场调查，幸福苑及2013年廉租项目的周边住房租赁市场均价约为12元/月/㎡，临江苑、临江苑二期和江南苑的周边住房租赁市场均价约为10元/月/㎡，东方花园5号楼的周边住房租赁市场均价约为15元/月/㎡，公租房租金标准远低于市场同地段住房租金水平。

三、调价理由及依据

（一）调价理由

平南县面向社会出租的公租房租金价格执行的租金标准在1-3.5元/月/㎡之间，已长时间未作调整，有的执行时间已超十年，现行公租房租金价格远低于市场租金价格，不再符合公租房建设运营管理需要，需对公租房租金进行调整，调整后的租金收入可持续用于提升保障房建设和运营管理，促进保障性住房有效供应、良性循环，确保住房保障事业持续健康发展。

（二）调价依据

******人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法的通知》“第四十三条?…公共租赁住房租金成本由房屋的折旧费、维修费、管理费、贷款利息、税金等构成。”、“第四十四条?…公共租赁住房租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，具体由市、县住房保障主管部门会同有关部门核定******人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。”规定，公共租赁住房租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定。

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四、调价标准

根据相关文件规定，结合平南县社会经济发展水平和公租房周边住房租赁市场情况，平南县公共租赁住房租金标准拟按下表进行调整：

五、相关要求

公共租赁住房租金不包含水、电、燃气、电网、物业服务等应由承租人承担的相关费用。

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